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六、盈利模式探讨
2015-01-18 22:52:25 来源:粮农论坛 作者: 【 】 浏览:481次 评论:0

六、盈利模式探讨
    下面将重点探讨全人工光控制的大厦型植物工厂的盈利模式:
    (一)、植物工厂的唯一问题就是成本
    植物工厂能否盈利要解决两大问题,一个是建设成本,一个是生产成本。具体分析如下:
    1、建设成本高,主要是厂房的建筑及厂房内设备的投入费用等初始成本高。
    但是,厂房建筑与设备使用寿命长,风险小,如果采用立体化栽培,如大厦型植物工厂不仅楼层多,每层楼又可多层苗床栽培,当总栽培层数达到某一规模,单位建筑面积栽培的农作物产量成几十倍,甚至几百倍增加之后,植物工厂的建筑及设备的年折旧成本与单位产品的生产成本就会大幅度下降。
    由于完全人工光控的植物工厂采用无土栽培方式生产,不依赖阳光、土壤,不受天气变化影响,工厂基地选址一般不占用国家建设用地,不占用农田用地,建筑成本也可以降低很多。
    2、生产成本高,主要是人力成本和能源成本高。
    监控人员管理技术层次高,人力成本高是必然的,也是必要的,植物工厂的工作人员少,实际总成本并不大。
    能源成本就是电费,要占生产成本的50%至60%,用电量照明与空调的比例约为2:1。照明采用LED照明后,用电量比原来可以降低一半。
    在有条件的地方采用可再生能源供电,从长远来看,可进一步降低能源成本。例如,西部地区太阳能、风能资源丰富,建植物工厂就可以采用太阳能、风能供电,国家还有一定的补助,南方生物质能源丰富,如用沼气发电、秸秆发电为植物工厂供电。
    空调用电量的降低,有赖于选用新型的建筑保温隔热材料。
    北方地热丰富的地方还可利用热泵冬季供暖,降低空调用电。
    3、政府财政补贴。
    政府的财政补贴,也是降低植物工厂建设成本和生产成本的有利措施。荷兰、日本的植物工厂获得迅速发展的原因之一,是政府对企业建设植物工厂给予50%的财政补贴。目前,我国尚无此政策。
    但我们拟建于各地的植物工厂,因选择非农业用地、非建设用地,并且,将大有利于“三农”问题的解决和助推新农村的建设,理应得到政府在用地费用和税收方面的大力减免。
    综上所述,建立大厦型植物工厂,采用降低成本的多元措施。盈利是有可能的。
    但是,受市场条件(需求、能源、人流、物流、信息流等)的制约,大厦型植物工厂的层数也不是随意增加的,单纯靠农作物的销售,是很难盈利的。
    
    (二)、盈利的根本出路就是建立大厦型植物工厂综合体
    我们认为,目前推广植物工厂,投资盈利的根本出路就是建立大厦型植物工厂综合体。
    1、什么是大厦型植物工厂综合体?
    就是大厦的多数楼层是植物工厂,用于农作物栽培生产,在植物工厂内设立观光通道、采摘体验区,将另一部分楼层装修为酒店、餐饮、多功能会议厅,展览场地、科研办公和文化演艺等设施,底层还可以提供商场等,使大厦型植物工厂前期投入有了长期可靠的市场回报与增值可能。
    大厦型植物工厂综合体涵盖现代农业、服务业、旅游业三大主题,集农业种植、生态示范、旅游观光、酒店娱乐、会展办公等功能于一体,将农业种植的高昂成本,通过旅游经济和商业效益来弥补,整合多功能资源,以多元化经营降低投资风险。
    (为了本策划书前后名称一致,综合体暂时称其为“大厦型植物工厂综合体”,是否可叫“大厦型农场综合体”、“现代农业综合体”、“垂直农场综合体”等,可以再议名称。)
    2、大厦型植物工厂综合体可强有力地促进产业融合发展
    大厦型植物工厂综合体使植物工厂从单一的现代农业生产延伸了产业领域,拓展了农业的要素体系,促进了现代农业与其他产业融合发展,顺应了现代产业融合发展的趋势。
    在有条件的地方,以不占用农耕用地和建设用地的前提下,大厦型植物工厂综合体周边可以延伸扩展配套的地产开发,如建立农产品的加工、仓储、物流建筑,住宅,文化娱乐设施。使大厦型植物工厂综合体成为带动区域性开发的龙头企业,使现代农业第一、二、三产业相结合。
    大厦型植物工厂综合体打破了农业生产的传统边界,通过要素的链接与各相关产业相互渗透,使现代农业与新能源产业、仓储物流、信息咨询、文化创意、影视娱乐、会展博览、旅游观光、休闲度假等新兴产业和现代服务业相融合,相促进,相发展,将惠泽乡里,造福四方。
    3、与休闲农业、旅游产业相融合前程似锦
    国民经济快速发展为休闲农业发展提供了需求动力。我国人均国内生产总值已超4000美元,城乡居民对休闲消费需求持续高涨,个性化休闲体验渐成新宠;我国农村地区集聚了70%的旅游资源,必将成为休闲消费的主阵地。我国休闲农业年接待人数已达4亿人,年经营收入超过1200亿元以上,带动了1500万农民受益,已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。
    大厦型植物工厂综合体与休闲农业相融合,将成为休闲农业的重要承载体之一,有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、是有助于解决“三农”问题的朝阳产业,是促进农民就业增收的重要渠道,也是推进社会主义新农村建设的重要载体,是统筹城乡发展的有效途径。
    大厦型植物工厂综合体与休闲农业相融合,以农业为依托,以农村为空间,以农民为主体,以城市居民为客源,能够实现“大农业”与“大旅游”的有机结合,使得城乡互为资源、互为市场、互为环境,必将在加快城乡经济文化融合,推进城乡一体化进程方面发挥积极作用。大厦型植物工厂综合体与休闲农业、旅游产业相融合前程似锦
    4、与休闲农业旅游产业的国家区域布局相融合借力发展
    国家对休闲农业旅游产业有长远的战略规划,在道路交通、广播电视、网络通讯、能源电力等已经建立了一定的基础,并继续完善扩展,因此,我们在建设大厦型植物工厂综合体时,要紧密与国家区域布局相融合,就能实现收益多、建设快、效益好、投资省。
    建设大厦型植物工厂综合体要根据各地自然特色、区位优势、文化底蕴、生态环境和经济发展水平,开发形式多样、功能多元、特色各异的模式和类型。
    国家依据区位优势、资源禀赋、历史文化背景等条件,将休闲农业发展总体布局分为四类区域:大中城市和名胜景区周边,依山傍水逐草自然生态区,少数民族地区和传统特色农区。
    我们在建设大厦型植物工厂综合体时,就要因地制宜,突出特色与不同区域的发展规划相融合,借力发展,大力创新,变资源文化优势为产业经济优势,创造出丰富多彩的盈利模式。
    
    (三)大厦型植物工厂综合体的多种盈利模式
    创新发展模式,塑造产业特色,开发多种盈利模式。
    1、以花为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    大自然中有很多花卉适合于在植物工厂批量化生产,选取那些具有观赏性好,经济价值高,文化蕴涵丰富,适合大规模产业化的花卉,做为大厦型植物工厂产业化作物。例如,玫瑰。

 

 

    (1)玫瑰简介:玫瑰原产于东方,如今已遍布全世界,主要出现于温带。原始的品种包括野生玫瑰共有250种不同种类,而混种与变种则正式登录就有15000种之多。玫瑰喜光、喜阳、耐寒,耐旱,对土壤要求不严,在微碱性土地也能生长。玫瑰是重要的香精香料植物和中药材。在工业、医药、食品、化妆品、保健品、洗涤品、香水、茶叶、香烟等领域具有广泛的应用价值和经济价值。玫瑰精油被誉为“液体软黄金”、“精油皇后”。国内外市场对玫瑰油、玫瑰干花和玫瑰香料需求量逐年增加,市场潜力巨大。
    (2)产业开发步骤:
    首先,创建玫瑰的第一产业。例如,选择一荒山(或贫瘠的荒地)建玫瑰大厦综合体,利用组织培养等多种方法在植物工厂中迅速繁殖出成千上万株多品种的玫瑰,将荒山变为玫瑰谷(或玫瑰园),美化了环境,并形成了规模产业。玫瑰谷(或玫瑰园)的玫瑰花每年定期绽放,玫瑰大厦综合体内的玫瑰花一年四季盛开,规模化生产。
   其次,开发玫瑰的第二产业。以玫瑰大厦综合体为核心,扩展玫瑰的加工设施及配套地产,生产形形色色的玫瑰产品,每一种产品就是一个赢利点,如:玫瑰干花、玫瑰精油、玫瑰香料、玫瑰药材等等。
    然后,拓展玫瑰的第三产业。
    (3)第三产业潜力巨大
    玫瑰象征爱情,象征爱与美。关于玫瑰的美好故事,中西文化中数不胜数。将文化创意与玫瑰产业相结合,可形成许多的增值的产业链。例如:
    在玫瑰谷(或玫瑰园)每年玫瑰盛开的日子里,举办各种礼仪庆典娱乐休闲活动:
    A.年年有约玫瑰节
    B.激情玫瑰音乐节
    C.百花竟艳玫瑰公主
    D.花好月圆玫瑰谷(集体婚礼)
    E.T台走秀玫瑰节
    F.玫瑰佳肴上百种
    G.观光酒店迎远客
    H.玫瑰大厦夜景游
    来到玫瑰谷,你可以在漫山遍野的玫瑰花海中游玩,也可以日夜在玫瑰大厦植物工厂内,静静地观赏争奇斗艳的玫瑰。
    这里有夜光玫瑰等花卉:
    从外表看,它们和普通玫瑰没啥两样,夜晚,奇迹就发生了,其中粉红色玫瑰发出了紫光,其他玫瑰则发出了白光,工厂可以创造各种颜色的发光玫瑰。也可以创造其它夜晚发光的奇花异草,
   


    
    如发光仙人球等植物:
    在漆黑的夜晚,能发出美丽诱人的蓝光,把一个普通的仙人球瞬间变成了一个夜明珠,,会让你的环境增添一分浪漫与美丽,能给人带来无限的睱思与梦想。


    
    在远离玫瑰节的日子里,在人工光控的玫瑰大厦植物工厂内,四季玫瑰常开,玫瑰大厦综合体内,2月14日的西方情人节、阴历七月七日的中国情人节,节庆不断,演出厅堂、情侣酒店、婚庆宴请四季兴旺。
    怡情玫瑰,情定玫瑰,玫瑰大厦综合体打造出一个浪漫之山,爱情之谷,融合了第一、二、三产业,创造了经济效益、生态效益、社会效益的统一。
    (4)盈利模式灵活复制举一反三
    玫瑰大厦综合体的盈利模式可以在不同的地域复制,也可以用其它花卉打造花卉大厦综合体,兴一方产业,富一方百姓。这样的花卉有很多,注意挖掘花卉的文化内涵,结合地域文化,灵活创造花卉大厦综合体。


   
    例如:康乃馨


    原产于地中海地区,是目前世界上应用最普遍的花卉之一。康乃馨包括许多变种与杂交种,在温室里几乎可以连续不断开花。1907年起,开始以粉红色康乃馨作为母亲节的象征,故今常被作为献给母亲的花。康乃馨代表伟大、神圣、慈祥的母亲,母亲我爱您、热情、真情祝母亲健康长寿、对母亲的感激之情。1907年起,开始以粉红色康乃馨作为母亲节的象征,故今常被作为献给母亲的花。康乃馨为石竹科、石竹属植物,性微凉、味甘、入肺、肾经,有平肝、润肺养颜之功效。具有滋阴补肾,调养气血,润肤乌发,强壮元气,调节内分泌等功效.。可以创建康乃馨大厦综合体,同样能将第一、二、三产业融为一体。
    以康乃馨大厦综合体为核心在当地打造一个孝顺之地、母爱之都。尤其是康乃馨本来就是一年四季可以连绵不断开花的花卉,又能有控制花卉生长的植物工厂,以花为媒举办各种庆典活动就更灵活、更方便了。康乃馨大厦综合体所在地将成为子女邀请父母疗养休闲之地,庆贺母亲生日之地。康乃馨大厦综合体所在地可以年年举办母亲节,举办歌颂母亲的音乐会,可以年年评选“母亲之花”,中老年服饰秀等等,康乃馨大厦综合体设有爱心酒店,四季供应健康无公害的蔬菜,以及娱乐设施,让子女陪住休闲度假。
    下面再列举一些可建花卉大厦综合体的花卉:
    郁金香:爱的表白、荣誉、祝福永恒
    百合:顺利、心想事成、祝福、高贵、百年好合
    中国水仙:多情、想你
    西洋水仙:期盼爱情、爱你、纯洁
    向日葵:爱慕、光辉、忠诚
    山茶花:可爱、谦让、理想的爱、了不起的魅力
    牡丹:华贵、富贵、圆满
    菊花:清净、高洁、我爱你、真情
    石竹:纯洁的爱、才能、大胆、女性美
    桂花:友好、吉祥
    合欢(金):优美
    合欢(黄):秘密爱情
    菊花:高洁、长寿、吉祥
    兰花:高尚、绝代佳人
    马蹄莲:永结同心、吉祥如意
    
    2、以果为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    仿照“以花为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式”创建以果为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式。例如,选择适当的地方,建设草莓大厦综合体。
    
    3、以药为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    仿照“以花为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式”,创建以药为媒的大厦型植物工厂综合体盈利模式,选择经济价值高、用量多、产量大的中药,如黄连、当归、黄麻等进行光控无土栽培,并且以中药大厦综合体为核心,选择适合当地栽培的药材,建设药材植物园。
    
    4、以疗养旅游为主的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    确保为游客提供丰富的健康无公害的蔬果,多彩的娱乐游戏活动,并应增加健康体检中心,既能让游客安心,又增加了利润。
    
    5、以养老旅游为主的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    同第4項内容,结合老人的特点,增加服务项目。

 

 

    6、以商务会议为主的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    选址既要风景优美,环境好,交通便利,又要私密性好,通讯网络流畅,多功能会议室设施齐全。
   7、以旅游观光为主的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    以旅游观光为主的大厦型植物工厂综合体,主要向游客提供餐饮、住宿和娱乐,赢利点少,只能在有限的盈利点上做规模。最好的办法就是主要依托国家旅游景点稳定的大量游客,以我们健康无公害的绿色蔬菜和良好的住宿条件吸引部分游客,就能确保盈利。


 
空中红薯
   


茄子树

    8、以餐饮住宿为主的大厦型植物工厂综合体盈利模式
    同第7项。餐饮业从来都是旅游产业的重要支撑。在提供健康无公害的绿色蔬菜时,也要注意结合传统菜系和地方特色餐饮,互为补充,相辅相成。
    七、积极实践坚定前行
    植物工厂一直被国际上公认为设施农业的最高发展阶段,是一种高投入、高技术、精装备的生产体系,集生物技术、工程技术和系统管理于一体,使农业生产从自然生态束缚中脱离出来,按计划周年性进行植物产品生产的工厂化农业系统,是农业产业化进程中吸收应用高新技术成果最具活力和潜力的领域之一,代表着未来农业的发展方向,是衡量一个国家农业高技术水平的重要标志之一,也是21世纪解决人口、资源、环境问题的重要途径,以及未来航天工程、月球和其他星球探索过程中实现食物自给的重要手段。
    我国已将“智能化植物工厂生产技术研究”列入“十二五”863计划,我国也是世界上少数几个掌握植物工厂核心技术的国家之一,将对中国现代农业的发展产生深远的影响。
    我们将依托我国建立植物工厂的核心技术,借鉴和吸收国外运营植物工厂的好经验及新技术,积极推广植物工厂,助推新农村建设,虽然问题不少,困难很多,但我们将积极实践坚定前行!
           

                  待续~~~~~~

 

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Tags: 责任编辑:粮农论坛
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